pasca meeting ke-3

Salam hormat,

Mesyuarat JMB semalam berjalan dengan lancar dengan jumlah kehadiran penghuni seramai 18 orang, termasuk wakil daripada pihak pengurusan Mr. Richard Ng dan wakil pemaju Mr. Roland Lim. Mesyuarat berlangsung lebih 3 jam, bermula pada jam 10.15pagi dan tamat pada jam 1.30ptg. Ini kerana banyak isu yang dibincangkan bagi memastikan pengurusan JMB mencapai matlamat utama untuk mengembalikan keharmonian, kestabilan, keceriaan, kebersihan serta keselesaan semua penghuni Cemara. Secara tidak langsung dapat menaikkan nilai hartanah pangsapuri Cemara.

Dalam mesyuarat ini, Bendahari telah membentangkan laporan kewangan terkini akaun JMB Pangsapuri Cemara yang mana ada peningkatan dalam kutipan bayaran bil maintenance. Namun begitu, masih terdapat beberapa unit yang mempunyai tunggakan melebihi RM500, gagal untuk menjelaskan bayaran tersebut walaupun notis telah dikeluarkan.

Untuk mengurangkan beban penghuni terlibat, pihak pengurusan telah memberi kelonggaran dengan memperkenalkan pelan bayaran ansuran bagi tujuan menjelaskan tunggakan bil ini. Untuk memohon bayaran secara ansuran, permohonan boleh di buat di pejabat pengurusan.

Isu lain yang dikemukakan kepada pihak pemaju adalah berkenaan status cukai tanah, sinking fund, strata title dan outstanding payment yang mana perkara ini akan dijawab oleh pihak pemaju dalam tempoh 7 hari selepas surat rasmi dikeluarkan.

Selain itu, agenda yang dibincangkan adalah berkenaan fire insurance. Ketika ini, pihak JMB telah memperolehi quotation daripada 4 syarikat insurance iaitu Chartis, Zurich, Etiqa dan Kurnia. JMB memutuskan untuk mendapatkan perlindungan insuran bermula Januari 2013. Namun demikian, penilaian masih dibuat bagi memilih insuran yang menawarkan perlindungan yang paling optimum. Notis berkenaan perkara ini akan dikeluarkan dalam masa terdekat.

Lain-lain perkara adalah berkaitan dengan lif, cat bangunan, pengawal keselamatan, parking, kerosakan/kebocoran paip, swimming pool, kes kecurian di blok 2, perlantikan AJK baru, dan lain-lain.
Hal-hal ini akan dibincang dari masa ke semasa dalam meeting AJK.

Pengerusi juga meminta semua penghuni supaya sentiasa mengawasi keadaan sekeliling, bagi mengelakkan kes kecurian di kawasan Pangsapuri Cemara. Sebarang aduan kecurian atau aduan-aduan lain hendaklah dilaporkan segera, beserta dengan bukti untuk memudahkan tindakan susulan.