Pada tarikh 20/12/12 lepas, pihak JMB telah mengadakan sesi perjumpaan dengan pihak pengurusan berhubung dengan isu-isu yang berkaitan quit rent, sinking fund & Oct '12 collection.
Quit Rent
Pihak pengurusan beritahu bahawa kadar cukai tanah (quit rent) hanya diturunkan oleh Pejabat Tanah bermula pada tahun 2012 selepas pihak pemaju membuat aduan kepada Pejabat Tanah mengenai kadar cukai yang tinggi. (surat daripada pemaju bertarikh 28/7/11 dan surat daripada Pejabat Tanah bertarikh 5/8/2011 dirujuk). Pekeliling dari Pejabat Tanah mengenai penurunan cukai ini sepatutnya bermula pada 2009. Pihak pengurusan akan berhubung dengan Pejabat Tanah bagi memohon lebihan bayaran yang telah dibuat.
Sinking Fund
Dana sinking fund digunakan bagi menyelesaikan hutang building maintenance kerana tiada sumber lain yang boleh menampung jumlah hutang tersebut. Walau bagaimana pun, disebabkan pengurusan terdahulu tidak menjalankan tugas dengan baik, menyebabkan akaun building maintenance sentiasa defisit. Pihak pengurusan akan bekerjasama dengan JMB untuk mengambil tindakan mahkamah terhadap pengurusan terdahulu. Draf resolution akan di buat oleh pihak pengurusan dan ditandatangan oleh pengerusi untuk tindakan susulan.
Oct '12 Collection
Pihak pengurusan menyerahkan senarai perbelanjaan bagi bulan Oct '12. JMB minta pihak pengurusan keluarkan laporan audit 1 July 2011 - 10 Oct 2012. Pihak pengurusan akan keluarkan laporan audit tersebut selepas siap sepenuhnya.
Pihak JMB sedang berusaha untuk memulihkan semula akaun building maintenance supaya kadar defisit dapat dikurangkan. Ketika ini, semua expenses & expenditures masih terkawal. Utiliti bil & maintenance caj dapat dibayar mengikut jadual. Setiap minggu, Bendahari akan meluangkan masa ke pejabat pengurusan untuk memeriksa & audit akaun bagi memastikan semua income & expenditures terkawal.
Selain itu, JMB juga berusaha untuk memastikan persekitaran Cemara Apartment ini berada dalam keadaan lebih baik lagi dengan membuat beberapa pembaharuan dan juga merancang untuk memperkemaskan lagi sistem pengurusan keselamatan yang sedia ada. Antaranya adalah cadangan pemasangan sistem CCTV, menaik taraf sistem akses kad, pemasangan bumbung di tempat akses kad dan juga pemasangan pagar konkrit di bahagian yang telah dikenal pasti.
Untuk tujuan ini, pihak JMB memerlukan kerjasama dan sokongan semua penghuni supaya semua perancangan ini dapat dilaksanakan dengan sempurna. Jika ada cadangan lain, bolehlah dimajukan kepada pihak JMB untuk tindakan lanjut.
0 comments:
Post a Comment